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長沙樓市“銀十”開局遇冷 國慶長假供需雙雙回落
網址:庆南fc鹿岛鹿角 編輯:庆南fc鹿岛鹿角 時間:2019-10-09 點擊:

受國慶長假的影響,“銀十”首周(2019.09.30—2019.10.06)供需雙雙回落。

國慶樓市平淡,也讓長沙樓市“銀十”開局遇冷。具體來看,據0731地產研究院數據顯示,上周(2019.09.30—2019.10.06),長沙市商品房供應面積受小長假影響環比大幅下降,總計供應30.47萬平方米,環比下跌70.42%。其中,長沙市住宅供應面積同樣環比大幅下降,總計供應22.94萬平方米,環比下跌73.26%。

分區來看,長沙市商品房、住宅預售面積均由于長假的原因大幅下降,其中,芙蓉區、岳麓區、長沙縣、瀏陽市均為零供應,開福區、望城區供應不相上下。

成交方面,上周,長沙市商品房成交面積環比驟降,并創近10周新低,共成交27.34萬平方米,環比下降65.34%。分區來看,望城區商品房成交面積居首位。

其中,商品房住宅成交面積環比大幅下降,總計成交23.82萬平方米,環比下跌63.66%。分區來看,望城區住宅成交面積占首位。

0731地產研究院相關專家分析指出,上周商品房、住宅供應面積均大幅下降,主要受長假的影響,開發商拿證數量大量減少,“銀十”已然到來,預計后續供貨節奏將會有所加快,以保障市場上有足夠的房源供購房者選擇。

此外,上周商品房、住宅成交面積均大幅下降,跌至近10周較低水平,長假期間,大量潛在購房者外出旅游或探親,下降屬于正常現象,長假歸來,多數樓盤即將開盤,成交情況將明顯好轉。

整體來看,上周樓市看似供銷慘淡,實則屬于正常現象,未來供銷面積情況都將有所回升,目前仍有一些拿證樓盤還在認籌的,購房者也可以去售樓部了解下,多幾個備選項目,也不會錯過開盤的時間。

“上周來訪指數低位環比上漲13%,國慶期間客戶看房熱情與前期基本維持?!焙現性倫芫硨胃址治齔?,國慶節前少數品牌房企由集團層面自上而下開展促銷優惠活動,落地力度情況依據所在城市、項目各異。就湖南來看,市州執行力度相對較大,長沙項目國慶期間跟進促銷動作較少,風險更大的商務公寓已經出現調價并且輻射樓盤范圍有望進一步蔓延,住宅讓利目前僅體現在個盤行為,但整體市場營銷難度加大已顯而易見。因此,最后三個月,順應市場變化,針對價格和推售進行及時調整是能否搶占更多份額的關鍵要素。

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